询价信息公告

重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司的金凤凤祥居绿化养护服务项目，现欢迎符合资格要求并有服务能力的服务单位踊跃报价。

1、项目名称：金凤凤祥居绿化养护服务。

2、项目地点：重庆市九龙坡区新洲大道63号、69号。

3、项目概况：项目总面积约35.13万平方米，绿化面积约3.04万平方米。业态：住宅小区。

4、服务时间：

（1）暂定12个月，起止时间以合同中约定为准。

（2）双方约定合同前2个月作为服务试用期，若乙方在服务试用期未通过考核，甲方有权单方终止合同。；

（3）服务期内，若甲方与业主单位物业服务合同到期且甲方不再就项目物业提供管理服务的，甲方有权终止本合同，并不视为甲方违约；

（4）服务期满后，若乙方服务质量达到甲方要求，合同履行情况良好，服务期内考核得分平均分在92分以上，经双方协商同意，可续签合同，续签合同价不变，续签服务期限不得超过2年。

5、预算金额：82416元。

6、服务范围及内容：

（1）负责金凤凤祥居项目红线范围内所有的绿化养护管理工作，包含但不限于场内浇水排水、修剪、施肥、松土除草、草坪切边及修剪、抹芽、补栽、扶正支柱、撑杆更换及美化、清洁、病虫害防治、抗旱、抗台、抗涝、防寒、绿地容貌、设施维护、吹落叶、绿化带清扫落叶及白色垃圾、绿植垃圾清运处理等，乙方必须按甲方要求实施养护工作（如处理绿化带中杂草、枯叶、露土、补栽等）。

（2）服务人数及作息时间：乙方须派2人固定常驻现场，其中男性员工不少于1人。男性年龄不超过58岁，女性年龄不超过55岁，身体健康，体检合格后才能上岗。每日出勤工作时间不低于9小时（不含用餐时间），每周休息一天。乙方每月至少4名养护员对项目绿化进行不低于4次的综合养护。

（3）服务质量标准及要求：

①根据重庆市园林局关于印发《重庆市城市园林绿化养护质量标准》的通知（渝园林发［2010]169号），该项目（区级单位附属绿地）的养管标准为《重庆市城市园林绿化养护质量标准》，以及养管二级公园绿地和养管二级居住绿地相关质量标准。

②城市园林绿化养护管理质量总体标准。

③乙方根据项目实际情况，自行增派绿化养护人员，保证达到甲方服务质量要求，甲方不再增加任何费用。

（4）安全责任管理：乙方每月须定期对员工开展安全培训、保密培训、专业技能培训；在整个合同期内员工发生的一切安全责任事故，均由乙方自行负责，与甲方无关。

（5）乙方提前一天到项目熟悉环境及办理相关交接工作，因突发事件及重大活动，甲方需调动乙方人员、设备时，乙方应服从安排予以配合。

（6）日常必备固定的绿化养护工具如：电动绿篱机、除草机、修边机、草坪修剪机、高枝油锯、水管、等，以及绿化消杀药品、肥料等，由乙方无偿提供到位，并负责绿化垃圾的清运。

7、付款方式：

A、服务期前两个月为试用期（考核标准详附件），若试用期未通过，甲方有权单方终止合同。甲方有权视项目实际情况对考核制度（考核标准详附件）调整并予以实施，连续两个月或累计三个月不合格的，甲方有权单方终止合同；

B、按月支付服务费，从第三个月开始支付第一个月服务费，第四个月支付第二个月服务费，以此类推，服务期满后一次性支付剩余服务费。第三个月5日前双方核对费用，甲方审核乙方提供的绿化养护人员第一个月工资支付明细（绿化人员签字确认的工资发放表）、正规发票和相关资料后支付第一个月相关费用，后面每次支付以此类推。特别说明：出现乙方未能按月按时发放绿化养护人员工资，甲方有权无条件单方终止本合同，并不向乙方支付任何费用（包括不限于合同履约保证金、已产生的绿化养护服务费等）；

C、考核满分100分，90分（含）至95分全额支付，其余分数段按考核制度计算支付金额：

（1）计算公式：

①得分为：≥95（月度全额支付+500元）

②得分为；90≤良＜95（月度全额支付）

③得分为：85≤一般＜90（按月度费用95﹪支付）

④得分为：80≤合格＜85（按月度费用90%支付）

⑤得分为：不合格＜80（按月度费用70%支付）

（2）不满1个月则按实际服务天数计算服务费（每月按30天计算）；

D、甲方有权视项目实际情况对考核制度调整并予以实施；

E、乙方应于付款申请当月10日前将发票（全额增值税专用发票，税率 % ）交于甲方，甲方在收到发票后向乙方支付上月的服务费；若乙方不能提供约定税率的增值税专用发票，则甲方有权从应付金额中扣除差额税率部分的金额；

F、甲方书面形式单独通知乙方增加的工作内容，且已审核认定其金额费用（签证单形式），需单独支付该笔费用，乙方需提供等额的增值税专用发票；

8、报价要求：

（1）本次报价为按月计算的综合包干单价，即规定合同期内，完成所有服务项目绿化养护工作的费用，其中包括但不限于人工（工资、保险、福利、工服、交通、餐费、加班费、住宿费）、材料、机械（修枝剪、喷雾器、割草机等所有工具）、管理、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及所有风险责任等一切费用，除此之外不再计取其他任何费用。

（2）合同单价在合同执行过程不作调整。

（3）因市场性、政策性变化而引起的任何市场价格变动，均不影响合同执行，并不得调整合同价。

（4）报价必须低于限价。

（5）报价需自行踏勘现场，了解项目实际情况、服务范围及规模，并将其充分考虑在报价中，报价即为合同价，将不再做任何调整。

9、报价单位资格要求：

（1）具备独立的法人资格，提供合法有效的企业营业执照，生产或经营范围包含本次绿化招标内容；

（2）未在我司投标活动中弃标或被取消中标资格或在对我司服务期间因严重违约解除合同的单位；

（3）未受同一单位控制的投标人；

（4）本标的不接受联合体投标。

10、询价书获取时间、地点及方式：

（1）询价书获取方式：现场领取。

（2）领取时间：北京时间 2024年2月22日 9：00 时至 2024 年 2月26日 16:00时止。（公休日除外）

（3）领取地点：重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司，重庆市渝北区黄山大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

（4）联系人： 朱培森

（5）电 话：023-63063952

（6）领取询价书时需提供营业执照复印件、授权委托书，所有资料均盖公章。

11、递交询价书截止时间及地点：

（1）递交询价书时间： 2024年 2月28日11:00时，询价书需密封后递交。

（2）地点：重庆市渝北区黄山大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

12、履约保证金：合同总价的5%。

附件

管理处    月    外委单位日常月度考评表（环境类）
序号	评审类别	评审 部门	评审 得分	考评 权重	实际 得分	评审人及评审时间	负责人	备注
1	日常评审	项目 管理处		40﹪				由项目按照评分标准进行
2	抽查评审	物业 事业部		30﹪				由各部门自行安排时间进行现场考评；与管理处评审不能同步进行。
3		品安部		30﹪
4	总分		/	100﹪
备注	1.此表每月15日前完成，作为对  绿化 外委单位完成每月工作实际情况考评时使用。
	2.此表所涉及的相应考评检查标准由项目管理处根据项目实际情况拟定，经物业部批准后，分发各部门实施。
	3.得分：均用100分制；实际得分：单项得分乘以分值比例；总分：为实际得分之和（保留到百分位）。
	4.考评综合得分及运用：优≥95（奖励500元）；90≤良＜95（月度全额支付）；85≤一般＜90（按月度绿化费用95﹪支付）；80≤合格＜85（按月度绿化费用90﹪支付）；不合格＜80（按月度绿化费用70%支付，连续两个月或年度累计三个月不合格的，将自动终止合同）。
	5.   绿化  外委单位在服务多个项目时，若超过50﹪的项目考评时不合格，视为终止服务合同条件。
年           月应支付金额：          元 品质考核扣罚总额：              元 实际支付金额：             元 项目负责人签字：                                      绿化 单位签字：